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Benjamin APACK
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Exclusivité
Nouveauté
Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 215 m²
Mollans-sur-Ouvèze (26170)
332 000 €
Référence 1255
A propos de ce bien
Rare à la vente, dans un environnement naturel privilégié au cœur de la vallée du Toulourenc, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique.
Implantée en zone verte, elle se compose de deux espaces distincts :
- un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, actuellement exploité en location saisonnière avec une rentabilité attractive (bain nordique en option SPA permettant une exploitation à l’année et piscine dédiée au gîte),
- une habitation principale d’environ 61 m², aujourd’hui configurée en plateau, offrant un fort potentiel d’aménagement en loft contemporain avec chambre et salle d’eau.
Les extérieurs, en harmonie avec la nature environnante, invitent au calme et à la déconnexion, avec des prestations orientées bien-être.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’habitation principale ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement.
Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire avec activité locative ou pour un investissement touristique dans un secteur recherché.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 215 m²
- terrain 970 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1989
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue Campagne
- terrasse
- arboré
- piscinable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE vierge
Diagnostics énergétiques
DPE vierge
Informations financières
Prix de vente
332 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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