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Benjamin APACK Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Nyons (26110)
249 000 € Référence 1333

A propos de ce bien

En centre-ville de Nyons, cet ensemble immobilier atypique offre des volumes rares et un potentiel important après travaux. Ancienne brocante, il développe de vastes surfaces permettant d’imaginer un projet sur mesure.

Le bien comprend environ 300 m² en rez-de-chaussée (grands hangars, ateliers, bureaux, stockage, garage) ainsi qu’une partie habitation de 160 m², à l’étage, sur deux niveaux avec 4 chambres, de beaux volumes de vie et les sanitaires nécessaires.
Environ 100 m² de greniers aménageables viennent compléter l’ensemble.

Implanté sur une parcelle de 675 m² avec jardin, ce bien rare en cœur de ville se prête aussi bien à un projet d’investissement, une activité commerciale ou artisanale, ou un projet mixte habitation / activité.

Travaux à prévoir – liberté totale de réaménagement

Emplacement central recherché

Un bien à fort potentiel, destiné à un projet ambitieux.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 675 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • 4 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 231 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,56 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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