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Benjamin APACK Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Nyons (26110)
235 000 € Référence 1333

A propos de ce bien

En plein cœur de Nyons, découvrez un ensemble immobilier rare par ses volumes et son emplacement, offrant environ 560 m² de bâti sur une parcelle de 675 m² avec jardin. Une configuration exceptionnelle pour imaginer un projet à la mesure de vos ambitions.

Le rez-de-chaussée développe près de 300 m² répartis entre vastes espaces, ateliers, bureaux, zones de stockage et garage. À l’étage, environ 160 m² d’habitation sur deux niveaux accueillent quatre chambres, des pièces de vie et des sanitaires. Près de 100 m² de greniers viennent compléter l’ensemble et ouvrent des perspectives d’aménagement supplémentaires.

Anciennement occupé par une activité de brocante, ce bien offre une grande liberté de conception : création de plusieurs logements, projet d’habitation avec dépendances, activité professionnelle ou combinaison des usages. Les volumes existants permettent d’envisager une redistribution complète des espaces comme une transformation progressive, en fonction de vos objectifs et de votre budget.

Le jardin constitue un véritable atout en centre-ville, tout comme la diversité des volumes et leur potentiel de réorganisation.

Que vous envisagiez un projet patrimonial, un investissement locatif ou la création d’un lieu de vie et d’activité, cet ensemble offre une formidable matière à imaginer et à façonner selon vos envies.

Une opportunité rare à Nyons pour les investisseurs et porteurs de projets en quête de surfaces généreuses, d’un emplacement central et d’un véritable potentiel de valorisation.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 675 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • 4 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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