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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Nyons (26110)
235 000 € Référence 1333

A propos de ce bien

En plein centre-ville de Nyons, il devient très difficile de trouver un bien réunissant autant de surface et de terrain à cet emplacement. Cet ancien ensemble à usage de brocante développe environ 560 m² de bâti sur une parcelle de 675 m², avec jardin.

Le rez-de-chaussée offre près de 300 m² répartis entre grands hangars, ateliers, bureaux, stockage et garage. À l’étage, environ 160 m² d’habitation sur deux niveaux avec 4 chambres, pièces de vie et sanitaires. En complément, près de 100 m² de greniers peuvent encore être exploités selon le projet.

L’ensemble est à rénover et permet d’envisager différentes façons de procéder. Pour un projet ambitieux, il est possible de repenser totalement le bâtiment, redistribuer les volumes et créer un ensemble entièrement nouveau. Mais le bien peut également être transformé par étapes, en commençant par la rénovation d’un premier appartement, puis d’un second, avant de poursuivre avec les autres espaces et l’aménagement du jardin.

Habitation, plusieurs logements, activité professionnelle ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses.

Une surface de cette importance avec du terrain, en plein centre de Nyons, est aujourd’hui une configuration particulièrement rare. Un bien qui demande des travaux, mais surtout qui laisse une réelle liberté pour construire son propre projet.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 675 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • 4 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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