Loft 1 pièce(s) 40 m²

Nyons (26110)

47 500 € Référence 1355

A propos de ce bien

Située sous les toits, cette grande surface à rénover offre une belle opportunité d’aménagement pour un projet personnalisé.

Elle développe environ 40 m² habitables et près de 90 m² de surface brute, avec des volumes intéressants et une configuration permettant différentes possibilités : création d’un appartement principal, d’un loft, d’un espace de travail ou d’un investissement locatif.

La hauteur et la structure offrent une bonne base de travail, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos besoins. Des ouvertures peuvent être créées afin d’apporter davantage de luminosité et de valoriser les espaces.

Un véritable atout : la possibilité d’aménager une terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée sur les collines de Nyons.

Côté technique, les arrivées d’eau, d’électricité et de gaz de ville sont prévues, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout, ce qui facilite la mise en œuvre du projet et limite les contraintes liées aux travaux.

Bien présentant peu de contraintes structurelles, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie sur mesure ou réaliser une opération à fort potentiel de valorisation.

Bien rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
2 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
4 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 47 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

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