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Exclusivité

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Saint-Romain-en-Viennois (84110)
559 000 € Référence 1395

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel très recherché, extrêmement calme et arboré à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle de 161 m² habitables. Elle est nichée au cœur d’un vaste terrain de 5 920 m² entièrement à l'abri de tout regard, offrant un cadre naturel privilégié.
Bénéficiant d'une exposition parfaite plein Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Le point fort : un environnement et une vue extraordinaires
Le véritable atout de ce havre de paix reste son panorama exceptionnel sur la nature provençale et les vignobles. Pour en profiter pleinement, la villa dispose d'une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour vos repas en plein air face au paysage. Le magnifique terrain de près de 6 000 m², planté de pins et de cyprès majestueux, est entièrement piscinable et garantit une intimité totale.
Des espaces de vie généreux et fonctionnels
À l'intérieur, cette maison traditionnelle offre des volumes confortables et bien distribués :
  • Un vaste séjour lumineux de 36 m², espace central de la maison
  • Une cuisine indépendante et fonctionnelle
  • 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités
  • 2 salles de bains
  • 2 wc
Des prestations annexes et espaces techniques
Pratique et très bien pensée au quotidien, la maison dispose de nombreuses dépendances :
  • Un grand double garage fermé
  • Un abri de voiture (carport)
  • Une buanderie pour la logistique de la maison
  • Une cave, idéale pour le stockage
Ce bien rare sur le marché combine à la perfection la tranquillité absolue d'un grand terrain verdoyant sans aucun vis-à-vis, et la proximité immédiate de toutes les commodités de Vaison-la-Romaine.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 5 920 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Dominante sur campagne
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 1 487 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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