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Benjamin APACK Négociateur
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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Puyméras (84110)
459 000 € Référence 1396

A propos de ce bien

Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel à seulement 5 km de Vaison-la-Romaine, cette maison bénéficie d'une vue splendide sur le vieux village et son clocher, les collines environnantes et le majestueux mont Ventoux, sublimé au lever du soleil.

D'environ 95 m² habitables, elle est ceinturée de balcons et de terrasses avec garde-corps en inox, pour profiter pleinement de ce panorama. Le terrain d'environ 1 200 m² accueille également une verrière en partie basse du jardin, qui séduira les amoureux du jardin et de la nature.

À l'étage, vous découvrirez un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec douche et point d'eau complète l'ensemble.

Plus de 120 m² de dépendances offrent de belles possibilités. Deux espaces garage sont présents : l'un intégré à la maison, facilement transformable en surface habitable selon les besoins, et l'autre mitoyen, de construction récente et tout équipé. Une cave, un atelier et des espaces de rangement complètent ces annexes.

La maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout.

Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son panorama exceptionnel, cette propriété se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 1 239 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée collines
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 459 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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