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Théo MORALES Négociateur
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Nouveauté

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 150 m²

Grillon (84600)
335 000 € Référence 1390

A propos de ce bien

Au cœur du village de Grillon, découvrez cet immeuble ancien en pierre, alliant charme et authenticité. Récemment rénové, il se présente dans un excellent état, tant intérieur qu’extérieur. D’une surface totale d’environ 150 m², il s’organise sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 30 m² avec vitrine sur rue, WC et coin cuisine. • Au premier étage : un appartement T2 d’environ 50 m² comprenant une pièce de vie climatisée, un petit balcon, une chambre avec placard et une salle d’eau avec douche à l’italienne. • Au deuxième étage : un second T2 d’environ 50 m² avec pièce de vie climatisée sous les toits, chambre avec placard et salle d’eau. Les deux appartements disposent de cuisines et de sanitaires très récents et de qualité, associant confort et modernité. Les atouts de cet investissement : Un emplacement central au cœur du village. Un immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir a priori. Deux appartements et un local commercial permettant de diversifier les revenus locatifs. Le cachet de la pierre allié à des prestations contemporaines. Un investissement de caractère conjuguant emplacement privilégié, qualité et potentiel locatif, idéal pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • séjour 52 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97%
Taxe foncière annuelle 1 386 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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