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Théo MORALES Négociateur
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Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Vaison-la-Romaine (84110)
408 000 € Référence 1373

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette villa de plain-pied d’environ 96 m² bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces, restaurants et services du quotidien.

Implantée sur une parcelle close de 694 m², elle propose une organisation fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire.

Le jardin, facile d’entretien, s’inscrit dans un environnement typiquement provençal, entre douceur du climat, marchés et patrimoine local.

La piscine chauffée de 7 x 3 mètres, équipée d’un dôme coulissant, permet de prolonger significativement la période de baignade et d’en profiter du printemps jusqu’à l’automne.

La maison dispose de prestations complètes : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail motorisé et fibre optique, autant d’équipements contribuant à un bon niveau de confort et à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Soigneusement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son emplacement à pied du centre, son confort et sa performance en font un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire dans un cadre de vie recherché en Provence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • carrez 96 m²
  • terrain 694 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 408 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 130 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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