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Théo MORALES Négociateur
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Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 235 m²

Vaison-la-Romaine (84110)
445 000 € Référence 1339

A propos de ce bien

À proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine, maison traditionnelle en partie en pierre développant environ 235 m² habitables sur un terrain clos et plat de 1200 m², exposé plein sud.
Construction solide, volumes généreux et configuration modulable. La maison est organisée sur deux niveaux avec plusieurs accès indépendants, idéale pour un projet familial, la création d’un logement distinct ou une activité professionnelle.
À l’étage (env. 105 m²) : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et véranda de 16 m² avec vue dégagée.
En rez-de-chaussée : nombreuses pièces aménageables selon vos besoins, avec accès à des terrasses couvertes.
Annexes : garage, atelier, cave à vin.
Équipements : chauffage central fioul, climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre, tout-à-l’égout, puits.Terrain piscinable.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer soit une résidence principale de standing alliant confort et caractère, soit un bien de rapport à fort potentiel locatif.
Commerces et centre-ville accessibles à pied.Un bien rare par sa surface exploitable, sa qualité de construction et son emplacement recherché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 235 m²
  • carrez 235 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 28 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62%
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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